抚顺石化公司石油一厂新区（未上市）报废资产处置项目

  1、竞买人按照转让底价的30%交纳竞买保证金，待项目成交后自动转为交易价款的一部分，并卖成交之日起3日内将剩余价款一次性支付至产权交易机构指定账户内，受让方不得以不了解标的状况等为由拒绝现状接收、拒绝签署《资产转让合同》，退还标的物或拒付价款，转让方及沈交所有权扣除受让方保证金，收回转让标的，再次进行公开转让。在《报废资产现状确认单》签订后买受人需根据标的归属，与中国石油天然气股份有限公司抚顺石化分公司签订《实物资产转让合同》。产权交易机构收到《实物资产转让合同》后，按照《实物资产转让合同》约定，在1个工作日内将交易价款转入到中国石油天然气股份有限公司抚顺石化分公司指定账户。

  2、履约保证金按成交金额30%收取。卖成交之日起3日内，由买受人汇入产权交易机构指定账户，若买受人逾期支付履约保证金，每逾期1日应按履约保证金总额的1‰的标准向出让方支付违约金，逾期超过15日的，出让方有权解除合同，并要求买受人赔偿损失。待双方完成转让标的物交割，产权交易机构收到出让方出具的《报废物资清运完毕验收确认单》后，履约保证金由产权交易机构原路退至买受人账户。

  3、履约保证金：①买受人未在约定期限内完成转让标的物拆除、清运及场地平整的；②买受人在转让标的物拆除、清运及场地平整过程中给出让方或其他第三方造成损失的; ③买受人存在别的违反交易条件、交易规则及合同约定等情形的；④若非出让方原因，出现以上任何一种情况时，出让方有权全额或部分扣除买受人所交纳的履约保证金。

  4、买受人应在接到委托方签订合同通知后，2日内与其签订买卖合同，否则扣除全部竞买保证金。

  1、本次转让标的物以现场实物为准进行转让，不包含地面以下设施，不包含有价废料、危险废物、和普通工业固态废料。整体打包出售不检斤，最终解释权归出让方。《评估报告》、《评估明细表》等项目信息不向竞买人披露，标的数量、完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况均以现场实物为准。竞买人不得以实物与《评估明细表》、相关图纸等资料不符提出异议，出让方不承担任何解释义务和责任。为使竞买人充分了解转让标的物情况，竞买人必须参加现场实地勘查，并对转让标的物进行充分的尽职调查后再参与竞买。

  2、由于买受人须满足出让方现场作业的各项管理要求，标的拆除、清运及场地平整效率可能较低，请竞买人谨慎考量拆除、清运及场地平整成本可能增加等问题，同时竞买人应最大限度地考虑各项成本变化、未来市场行情波动等因素，自行决定是不是参与此项目，出让方、拍卖人已经尽到告知义务，请慎重参与竞买，拍卖成交后价格不再调整。

  3、本次转让标的物均已报废，拆除过程中必须对标的物进行破坏性拆除，如果再次利用，买受人承担一切责任，与出让方无关。

  4、本次转让标的物的拆除、清运及场地平整所需人员、车辆、设备、设施、包装物以及一切费用均由买受人自行承担。买受人在转让标的物的拆除、清运及场地平整提货及场地平整期间，需遵守出让方有关制度和安全要求，作业时间须按照出让方管理要求执行，节假日、公休日及其它特殊时期、敏感时段不得进行作业及出入厂。

  5、竞买人拍卖成交成为最终买受人后3个工作日内，与出让方确认转让标的物现状并签署《报废资产现状确认单》，同时买受人须委派有关人员进厂保管转让标的物（原则上买受人在转让标的物的每个存放地点进驻的保管人员不可以少于1人）。自《报废资产现状确认单》签署之日起，转让标的物的保管责任由买受人自行承担。

  6、《报废资产现状确认单》签订后买受人需与出让方依次签订《拆除实施工程的方案》、《实物资产转让HSE合同》、《实物资产转让合同》和《报废资产交接单》。若非出让方问题造成《报废资产现状确认单》、《拆除实施工程的方案》、《实物资产转让HSE合同》、《实物资产转让合同》和《报废资产交接单》没有按规定时间完成签署，视买受人完全违约，产权交易机构有权以单方面通知买受人的方式取消其受让资格，已收竞买保证金不再返还。

  7、买受人与出让方签订合同并交纳完全部款项后，买受人必须按出让方管理要求完成各项入厂及作业手续的办理，及时对转让标的物进行拆除及清运，买受人必须在2025年5月30日前完成转让标的物的拆除、清运及场地平整。如遇特殊原因（重大事项、敏感时段、当地政府工作需要）要求买受人暂停施工的，买受人应按出让方要求无条件暂停，工期按出让方安排顺延，买受人应自行充分调整因此带来的影响，拍卖成交价格不作调整。

  8、转让标的物拆除、清运及场地平整过程中所涉及的吊装、运输、消防等安全责任和环保责任由买受人承担，在转让标的物拆除及清运结束时做到场地平整、干净整洁。非转让方原因，买受人不得耽误工期，如误期，每逾期1日转让方有权扣罚履约保证金1%，逾期超过5日的，扣罚全部履约保证金，同时出让方有权立马停止转让标的物的交割，并视为买受人对转让标的物已全部拆除并清运完毕。出让方有权单方面向产权交易机构提交《报废物资清运完毕验收确认单》，完成后续相关流程。出让方有权对未拆除及清运物资进行后续处置，买受人不得主张对未拆除及清运物资的任何权利。

  9、买受人按照出让方确定的范围进行转让标的物的拆除及清运，假如慢慢的出现超范围拆除、清运，出让方有权要求买受人赔偿损失。如转让报废资产中包含有被界定为文物的资产，买受人须无条件按出让方要求退还,出让方按照该资产的核算成交金额退还至买受人基本账户。(例如：起拍价为200万元，其中界定为文物的资产为50万元，若成交价为300万，则界定为文物的资产对应的核算成交额为75万元，计算公式50x300/200=75)

  10、买受人须严格执行《拆除实施工程的方案》，遵守《实物资产转让合同》和《实物资产转让HSE合同》约定，遵守国家相关拆除、清运及场地平整作业施工法律、法规，绝对服从出让方的现场管理和全面调动指挥，买受人的拆除、清运及场地平整过程须接受出让方的组织管理，遵守出让方的相关规章制度，不得影响出让方的正常生产经营。买受人须加强对转让标的物周围设施（包括但不限于采暖、电业、给排水、天然气、有线电视等）的保护，不得因对标的物拆除、清运及场地平整而对非标的物区域的地面、建筑物、设备、设施等造成毁坏。若因拆除、清运及场地平整导致上述设施损坏，引起的一切经济损失和责任全部由买受人承担，同时出让方有权将其清除出厂并追究其经济补偿及相关法律责任。买受人在转让标的物拆除、清运期间自行做好防火、防爆、人身等安全保护措施，遵守安全生产相关法律和法规。在拆除、清运及场地平整过程中发生的一切安全事故及人身伤亡事故的责任及损失均由买受人自行承担，出让方概不负责。如因买受人原因给出让方或其他单位造成人身损害或财产损失的，买受人须承担全部赔偿责任。

  11、买受人在转让标的物拆除、清运及场地平整过程中对旁边的环境发生噪声、粉尘、施工垃圾等污染，出让方视污染及对环境损害程度酌情扣除履约保证金，由此给出让方造成损失的，买受人须全额赔偿。

  12、出让方已对转让标的物进行了吹扫、置换等工艺处理，但不排除在转让标的物内部还残留部分固态废料，买受人在转让标的物拆除清运过程中，必须严格执行出让方固态废料管理规定，严禁将固态废料转移出厂，严禁夹带非合同约定转让标的物范围内的其它物资出厂。买受人对转让标的物在拆除过程中产生的危险废物、一般固废、建筑垃圾及其他废物要分类收集和暂存。买受人在转让标的物拆除过程中，负责对残留在转让标的中的固态废料进行清理收集，并负责清运到出让方指定地点，清理收集及清运所需费用由买受人负责，清理收集及清运所需包装物由出让方负责提供，清理后的固态废料由买受人负责依法合规处置（不包含危险废物）。转让标的物在拆除过程中产生的建筑垃圾需严格按照出让方有关管理制度规定由买受人负责处置清运出厂，并承担处置清运产生的各项费用。

  13、买受人应在拍卖结束5日内缴纳拍卖佣金至吉林化学工业进出口有限公司，否则保证金将不能转为货款的一部分。

  1、竞买人须为中华人民共和国境内依法注册成立并有效存续的企业法人；营业执照营业范围包含再生资源开发利用、废旧金属或再生资源回收类内容，同时须具备“石油化学工业工程项目施工总承包贰级及以上资质”或同时具备“建筑工程项目施工总承包叁级及以上资质”和“钢结构工程专业承包叁级及以上资质” 两项资质（资质以全国建筑市场监管公共服务平台查询资质证书信息为准。竞买人具有承揽中型及以上（详见附件1）石油化学工业工程建设或拆除业绩（提供5年内有效业绩合同）。本项目不接受联合体受让，不允许非法分包、转包。

  2、竞买人承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。承诺自身为从事包含再生资源开发利用、废旧金属或再生资源回收的企业法人，具备再生资源开发利用、废旧金属或再生资源回收的回收资质。承诺自身具备“石油化学工业工程项目施工总承包贰级及以上资质”或同时具备“建筑工程项目施工总承包叁级及以上资质”和“钢结构工程专业承包叁级及以上资质”两项资质。承诺具有承揽中型及以上（详见附件1）石油化学工业工程建设或拆除业绩（提供的5年内有效业绩合同）。竞买人若因自身资质、提供的中型及以上石油化学工业工程建设、拆除业绩合同、再生资源开发利用、废旧金属或再生资源回收资质未经备案等问题造成本项目出现无法正常完成交易等情形，愿意承担由此产生的一切经济责任和法律风险，并对出让方、拍卖人等相关主体所造成的损失及影响承担全部赔偿责任，出让方、拍卖人有权扣除其拍卖保证金。

  3、竞买人必须参加出让方组织的标的物现场勘验，未参加出让方组织现场勘验的竞买人不允许参加该项目竞拍。竞买人勘验过后，须对照标的物性质及现状，自行确认自身企业资格条件是不是满足本标的物处置的各项要求，参与竞买后，因竞买人或买受人自身资格条件问题无法履约的，出让方、拍卖人有权扣除其拍卖保证金，如造成出让方、拍卖人损失，竞买人或买受人还需赔偿实际损失。

  4、竞买人必须无条件满足“出让方《整套装置拆除施工资质与要求》文本”的各项要求（详见附件2）和出让方《整套装置报废处置工作对负责拆除施工作业承包商安全管理要求》（详见附件3）、《实物资产转让HSE合同》（详见附件4）、《拆除实施工程的方案模板》（详见附件5）。在转让标的物现场勘验后，竞买人须对照转让标的物性质及现状制定符合上述要求的拆除实施工程的方案。踏勘后2日内竞买人将编制完成的《拆除实施工程的方案》、《中型及以上石油化学工业工程建设、拆除业绩合同》交由吉林石化公司招标中心，吉林石化公司招标中心做好收集整理并汇总，转交出让方，出让方1个工作日内完成审核并出具审核结果，审核通过的竞买人方可参加竞拍，竞买人《拆除实施工程的方案》一经提交，出让方不再受理《拆除实施工程的方案》内容的变更。要求竞买人提交的拆除实施工程的方案、业绩合同扫描件中不得出现竞买人企业名称（包括企业信用代码等可查询到企业名的信息）、公章、法人姓名、地址等公司有关信息，一经发现即视为方案、业绩不合格，竞买成功后需提供业绩合同原件备查。